Nhà Đất Group

Bạn có muốn phản ứng với tin nhắn này? Vui lòng đăng ký diễn đàn trong một vài cú nhấp chuột hoặc đăng nhập để tiếp tục.
Nhà Đất Group

Diễn đàn mua bán nhà đất, bất động sản Tp.HCM, chuyên cung cấp căn hộ chung cư, đất mặt tiền, đất hẻm ngõ, đất dự án, đất khu tái định cư, diện tích đa...

Keywords

Latest topics

» Novaland khai trương trung tâm bất động sản Đồng Nai
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn EmptySun Oct 13, 2019 4:53 pm by Admin

» Điểm nóng bất động sản Đồng Nai
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn EmptyMon Jul 01, 2019 12:13 am by Admin

» Tiềm năng của bất động sản Bình Dương
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn EmptySun Jun 30, 2019 11:43 pm by Admin

» Bất động sản Alibaba tung hoành Đông Nam Bộ
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn EmptySun Jun 30, 2019 11:38 pm by Admin

» Lưu ý khi mua đất nền Long Thành
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn EmptySun Jun 30, 2019 11:30 pm by Admin

» Green Town Bình Tân: Người dân bức xúc vì Chủ đầu tư chậm cấp sổ đỏ
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn EmptySun Jun 30, 2019 11:12 pm by Admin

» Đồng Nai dịch chuyển nguồn cung sản phẩm bất động sản
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn EmptySun Jun 30, 2019 10:56 pm by Admin

» Vinhomes Grand Park Quận 9
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn EmptySun Jun 30, 2019 10:33 pm by Admin

» Novaland ra mắt dự án Aqua City Biên Hòa
Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn EmptyWed May 29, 2019 6:27 pm by Admin

March 2024

MonTueWedThuFriSatSun
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
25262728293031

Calendar Calendar

Ads

Top posting users this month

No user

    Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn

    avatar
    Admin
    Admin


    Tổng số bài gửi : 305
    Join date : 18/07/2018

    Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn Empty Căn hộ giá rẻ ngày càng khan hiếm tại Sài Gòn

    Bài gửi by Admin Sun Oct 07, 2018 7:54 pm

    3 tháng qua, căn hộ hạng C (chung cư bình dân, giá rẻ) tại TP HCM không có nguồn cung mới và có thể khan hàng đến cuối năm.

    Theo báo cáo mới nhất của DKRA Việt Nam, từ giữa năm 2017 đến nay (quý III/2018), phân khúc căn hộ hạng C, nhà ở bình dân hay còn gọi là nhà thương mại giá rẻ có sự sụt giảm mạnh và luôn bị áp đảo bởi căn hộ hạng A, B (cao và trung cấp). Thậm chí có những tháng thị trường hoàn toàn không có dự án nhà giá rẻ mới nào được chào bán.

    Trên thực tế, rổ hàng căn hộ giá rẻ tại TP HCM đã có dấu hiệu sụt giảm nhiều quý liền và các chung cư một tỷ đồng được mở bán có vị trí giáp ranh Sài Gòn. Nếu như nguồn cung căn hộ hạng C chiếm 32% trên thị trường trong quý I/2018, 29% trong quý II/2018, thì sang quý III, nguồn cung ghi nhận bằng 0%. Tình trạng khan hiếm căn hộ hạng C được dự báo có thể kéo dài sang những tháng tiếp theo.

    Cùng với sự sụt giảm nguồn cung, vị trí phân bố căn hộ hạng C cũng đang có sự dịch chuyển ngày càng xa trung tâm thành phố hơn. Ở thời điểm 2016 – 2017, căn hộ hạng C có thể được tìm mua ở quận 8, 9, Thủ Đức. Tuy nhiên, hiện tại, các dự án căn hộ hạng bình dân đều tập trung ở một số khu vực thuộc quận/huyện cách xa ngoại thành như quận 12, Bình Tân, Bình Chánh và huyện Nhà Bè. Cơ sở hạ tầng, giao thông tại các địa bàn này chưa đồng bộ, gây khó khăn cho cư dân trong giao thương và sinh hoạt.

    Bên cạnh đó, nhiều dự án căn hộ giá rẻ cũng được đánh giá là chưa thật sự hấp dẫn với người dân. Lý do là chất lượng sản phẩm, tiện ích nội khu, quản trị chung cư, chính sách bán hàng, nguồn vốn hỗ trợ mua nhà vẫn còn hạn chế.

    Đơn vị này nhận định thị trường đang có biểu hiện bất hợp lý ở tỷ lệ nguồn cung giữa các phân hạng căn hộ. Trên thực tế, nguồn cung căn hộ bình dân, giá rẻ phải chiếm tỷ trọng lớn hơn nguồn cung căn hộ hạng A, B (cao - trung cấp) vì đây là phân khúc đáp ứng đa phần nhu cầu nhà ở của người mua.

    Hiện nay, Việt Nam có tỷ lệ dân số trẻ chiếm đa số và có mức thu nhập không cao, hướng đến căn hộ hạng C với nhu cầu mua nhà lần đầu để ở. Đồng thời, trong quá trình đô thị hóa và các chương trình cải tạo, chuyển đổi chung cư cũ, tái định cư nhà ở ven kênh rạch, căn hộ hạng C được xem là phân khúc phù hợp với nhu cầu nhà ở bức thiết và điều kiện tài chính của người dân.

    Để cải thiện và khắc phục tình trạng lệch pha cung cầu như hiện tại, DKRA cho rằng Nhà nước và các Bộ, Sở, ban ngành, cơ quan chức năng đóng vai trò rất quan trọng trong việc triển khai các chương trình nhà ở quốc gia mang tính dài hạn. Song song đó là chiến lược quy hoạch cơ sở hạ tầng đồng bộ giữa các khu vực, hoàn thiện hệ thống giao thông để rút ngắn thời gian di chuyển đến các dự án nhà giá rẻ.

    Về phía chủ đầu tư, việc điều chỉnh giá thành sản phẩm về mức giá hợp lý và tăng cường các chính sách hỗ trợ khách hàng sẽ góp phần đưa căn hộ vừa túi tiền đến tay khách hàng, từ đó kết nối được cung cầu, đáp ứng được nhu cầu ở thật.

    Vũ Lê https://tinyurl.com/yajx5gtc

      Hôm nay: Fri Mar 29, 2024 2:47 pm